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内容简介:
我们正身处一个岛链化时代。如果把国家、企业、个体比作孤岛，那么全球贸易、金融市场、产业分工和信息流动就是连接它们的链条，世界因此形成了一个复杂的有机体。当链条被拉动时，任何一个岛屿的伤口，都会让其他岛屿感受到疼痛。
但是，疼痛常在，希望不灭。
香帅老师用一年时间，查阅了数万份资料和数据，调研了20多个城市，积累了100余万字素材，力图在充满疼痛与不确定性的岛链化时代，找到确定的底层逻辑和未来趋势，为万千普通的中国家庭和个体找到安全、向上的财富之路。
这里有经济金融趋势的前沿洞察：
国际经济形势巨变，如何保护资产，规避风险？
疫情冲击下，如何祛除“疤痕”，从创伤中恢复？
数字时代，怎样突破瓶颈，找到第二增长曲线？
还有跟普通人密切相关的种种问题：
长期持有还是最佳投资策略吗？
房子还是不是安全资产？
未来还存在可以干一辈子的职业吗？
翻开这本书，一起实现财富增长。
作者简介:
本名唐涯，著名金融学者，香帅数字金融工作室创始人。
曾任北京大学金融系副教授，博士生导师。主要研究方向为资产定价、宏观金融、行为金融学和数字金融。
在国内外核心学术期刊上发表多篇学术论文，，主持多项国家自然科学基金课题研究。
《第一财经日报》广受欢迎的财经专栏作家，著有《熟经济》《金钱永不眠》《钱从哪里来》《香帅金融学讲义》《香帅财富报告：分化时代的财富选择》等畅销书。
序 言
引 子
第一章 ｜ 岛链化时代
这个世界怎么了
那时候世界是平的
霸权与稳定
第二章 ｜ 2022 斯芬克斯之谜
通货膨胀是美联储的阳谋吗
2023年，市场怎么反应
嚣张的霸权：数字美元
第三章 ｜ 沉重的房子_069
周阿姨手里的钱该怎么办
2022年之后，中国房产还能买吗
还贷还是不还贷，这是个问题
不是黑铁，而是青铜时代
第四章 ｜ 疤痕效应
存钱，存更多的钱
疤痕效应
漫长的愈合之路
第五章 ｜ 你别无选择
丧失趋势的A 股市场
短平快：短期次优选择
自我实现的泡沫
第六章 ｜ 平台非流量时代
生存还是毁灭
造市者的生态系统能力
注意力竞争平台的推陈出新
生态型平台与新能源汽车
第七章 ｜ 数字劳动者
技能比专业更重要
技能创造流动性
下一个潮汐：从有用性到有益性
小而美地活下去
后 记
· · · · · · (收起)
原文摘录:
21世纪前20年，中国房地产行业经历的黄金时代和白银时代，本质上就是中国城市化的黄金时代和白银时代。只是因为中间有很多剧烈的政策波动，比如限购、限售、刺激、收缩等宏观调控政策，以及土地用途管制、预售制等制度设计，让行业的生命周期发生了一些变形，但并没有让生命周期消失。
白银时代之后，不应该是黑铁时代。
为什么？因为房地产行业对任何经济体来说，都举足轻重。直到今天，房地产行业对美国GDP的贡献率仍然有11。5%，房地产抵押贷款在所有贷款中的占比也高达36.56%，是绝对的顶梁柱。
更何况，中国的情况非常特殊。从20世纪90年代末开始，地方政府以土地为抵押品进行借贷，房价越高，流动性越好，抵押品质量越好，银行越愿意贷款，创造了一套以土地金融为基础的资本生成模式。这个模式被称为“土地货币信用体系”，在中国的信用生成机制中扮演了重要角色。过去的几年，这个
角色的重要性略有下降，但中国并没有找到一个能与之相媲美的信用生成方式。而现代经济增长，如果缺少信用生成的阀门，是很难启动的。
所以，不管是国际经验还是国内现实，房地产作为一个有400多万亿元存量的巨大市场，作为中国迄今为止最重要的信用生成机制之一，未来，起码在近期，在中国经济增长中不可能失去踪迹。 (查看原文)
Luisa青
2023-01-27 13:57:34
—— 引自章节：不是黑铁，而是青铜时代
“房住不炒”的强调，有些企业早早敏锐地意识到，房地产丰裕时代的存量博弈市场拉开序幕，产品质量开始成为核心竞争力ー。]3房产是一种非常特殊的消费品，房贷的月供在资产负债表上，是被计算在“储蓄”，也就是“投资”项之下的。更准确地说，房产是一种天然具有金融属性的产品。在过去20年中国规模巨大的城市化进程中，居民严重缺乏投资渠道，再加上财政、金融等监管政策的变动，在各种因素的作用下，中国房产的金融属性被过度强化，房子本身的产品属性反而被忽略，只有万科等寥寥可数的房企能获得产品本身质量、品牌的溢价。随着城市化进程进人尾声，人口增速断崖式下降，以及宏观政策对“房住不炒”的强调，有些企业早早敏锐地意识到，房地产丰裕时代的存量博弈市场拉开序幕，产品质量开始成为核心竞争力之ー。 (查看原文)
Luisa青
2023-01-27 14:07:26
—— 引自章节：不是黑铁，而是青铜时代